Terrenos de campo: factores a tener en cuenta al momento de invertir

No hay nada como la emoción de caminar por tu tierra, respirar aire fresco y planificar el futuro. Puedo decirles por experiencia personal que construir una casa o cabaña en un terreno de su propiedad es una de las experiencias más desafiantes y gratificantes que una persona puede tener.

Invertir en tierra es un gran paso, pero ¿qué es lo más importante que debes tener en cuenta? Si bien el tamaño de un terreno siempre es una consideración importante, hay muchos otros factores que ayudan a determinar si una inversión es adecuada para usted. Aquí hay una descripción general de 3 de los factores más importantes que debe considerar si está considerando invertir en un terreno.

Factores a tener en cuenta al momento de invertir en un terreno

Si estás  pensado ingresar al mundo de la compra y venta de terrenos para casa de campo déjame decirle que debe de considerarse principalmente como una inversión a largo plazo. Porque por lo general lleva tiempo que el sector inmobiliario y de bienes raíces crezca y se vuelva rentable. Esta es la razón por la cual muchas personas comienzan a invertir en terrenos antes que otras. Este es un buen enfoque porque le da más tiempo para sopesar los pros y los contras. Por lo tanto, antes de comenzar a invertir, debe considerar algunos factores al comprar un terreno y tomar una mejor decisión. 

Ubicación

Independientemente del tipo de propiedad, la ubicación es siempre el factor más importante a considerar antes de comprar un terreno. De hecho, la ubicación es un término genérico y varios factores de compra de terrenos lo acompañan automáticamente. Por ejemplo, si enfatiza la ubicación correcta, investigará la accesibilidad, las carreteras, las instalaciones de transporte y el potencial de desarrollo futuro en el área. No solo eso, dependiendo de la ubicación, también puedes entender la calidad del terreno. Además, la ubicación también juega un papel vital, ya que la resistencia del suelo puede ser inconsistente, incluso si se trata del mismo proyecto de urbanización. Por lo tanto, es necesario ser muy preciso al elegir la ubicación adecuada y, sobre todo, el terreno adecuado antes de comprarlo.

La presencia de atracciones como restaurantes, discotecas y centros de entretenimiento ayudará a aumentar el valor de la propiedad.

Rentabilidad

Siempre debe considerar su rentabilidad. Porque el suelo es un bien que nunca se deprecia y se quiere aprovechar al máximo A menos que compre terrenos en áreas urbanas, no puede garantizar que obtendrá ganancias dentro de un período de tiempo específico. Pero, ¿cómo saber si la propiedad deseada será rentable o no? Trate de entender la demanda de estas tierras en su área. También puede entender esto mirando la tasa de urbanización de las localidades vecinas. Además, también puedes monetizar la inversión inyectando fondos. Por ejemplo, ajardinar el terreno con movimientos de tierra o construir un edificio puede aumentar el valor de la propiedad en poco tiempo.

Demanda

La demanda de quintas y el alquiler casa de campo se ha incrementado en los últimos años, convirtiéndolas en una buena alternativa a las ya tradicionales casas de playa, incluso con mayor comodidad para los visitantes en cuanto a espacio y un clima que se mantiene más cálido los 365 días del año, en comparación a las propiedades ubicadas en los balnearios costeros de Lima.

La demanda de terrenos en campos va en aumento porque la gente está buscando un espacio fuera de Lima para disfrutar de un aire más limpio, pasar tiempo en familia e incluso desplazarse por períodos cortos, aprovechando la posibilidad de trabajar de forma remota.

En este contexto, apostar por una inversión de de un terreno para brindar alquiler casa de campo tiene buenos rendimientos a medio plazo.

Uno de los provechos de obtener un terreno o una casa de campo, es que, con el pasar del tiempo aumenta el valor, pudiendo de esta manera revenderlo y obtener ganancias. También construir una casa, aprovechando el activo y el alquiler casa de campo.

Cifras favorables 

Aunque en los años 2020 y 2021 fueron unos años atípicos para todos los sectores económicos debido a la pandemia y el sector inmobiliario fue golpeado por fuertes caídas para empresas y propietarios, este sector se reactivó y su aporte aumentó paulatinamente hasta alcanzar el 7,41% del PIB en el último trimestre de 2021, frente al 2,71% del segundo trimestre del mismo año. Al cierre de 2021 el mercado inmobiliario mantuvo su pulso alcista, de manera positiva, también tiene un efecto alcista en los precios lo que hace un momento ideal para invertir y obtener ganancias en un plazo menor.

Así lo refleja el último informe inmobiliario 2021 de agosto, fuente Properati. La variación mensual supera el 1,39% por metro cuadrado, mientras que en el mismo período del año pasado fue del 1,20%.

Si tiene en cuenta cada una de estas cosas al mirar un terreno y cumple todos los requisitos importantes, ¡cómprelo! Puede estar tranquilo sabiendo que ha hecho su investigación. Estás eligiendo un terreno que se adapta a sus necesidades y, con suerte, evitas sorpresas o gastos inesperados.